Description
Beethovenlaan 116 Leiden
Bent u op zoek naar een fantastisch ruime twee-onder-een-kap doorzonwoning met grote zonnige tuin die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Gevonden!
Wij mogen u aanbieden: Op een zeer ruim perceel van maar liefst 432m2 een heerlijk ruime twee- onder-een-kap-doorzonwoning in een rustige en groene wijk. De woning heeft aan 3 zijden een vrij gelegen tuin, waarbij de achtertuin 17 meter diep is, waardoor er de hele dag van de zon te genieten valt. De voorzijde van de woning is georiënteerd op het zuiden. Achter de woning is een DUBBELE garage aanwezig met oprit voor twee auto's. In de omgeving bevinden zich winkelcentrum de Luifelbaan, buurtwinkels, diverse sportfaciliteiten, scholen, recreatieve fietsroutes naar Groene Hart, duinen en zee en uitvalswegen A4 en A44. De bus stopt om de hoek en het historische centrum van Leiden is binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Begane grond:
Riante tuin aan de voor en zijkant, met moestuin. Entree via de zijkant van de woning, hal met garderobe- en toiletruimte, zeer royale L-vormige woonkamer met open haard en met mogelijkheid om door de extra deur naar de hal eventueel een werkplek aan huis te creëren. Via de woonkamer of keuken heeft u toegang tot de enorme achtertuin. De eenvoudige keuken heeft veel opbergruimte. Ook hier kan eventueel een open keuken gerealiseerd worden. Door de grote ramen is er veel natuurlijk daglicht aanwezig.
Vanuit de hal komen we via de fraaie trap op de ruime overloop met veel lichtinval via de zijramen, een separaat toilet met fontein, 3 slaapkamers waarvan 2 met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine. Het toilet is gescheiden van de badkamer. Via de badkamer heeft u toegang tot het balkon.
Via vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de tweede verdieping. Op dit moment zijn er 2 kamers en 2 zeer ruime bergingen aanwezig. In een van de bergruimtes is de opstelplaats voor de CV ketel. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid hier maar liefst 3 slaapkamers te creëren en een wasruimte.
- Bouwjaar:1971
- Perceeloppervlakte; 432 m2;
- Combi ketel aanwezig, geplaatst in 2013 en in eigendom;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing en van muur-, dak- en vloerisolatie;
- Uitbouw mogelijkheden;
- Dubbele garage aanwezig;
- Ruimte voor twee auto's om te parkeren op eigen terrein
- Zeer ruime woning met veel potentie;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Woning behoeft aandacht;
- Asbest-, ouderdomsclausule zijn van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs €650.000,- K.K.
