Beschrijving
- Schenkkade 305 te Den Haag
English text below!
Wij mogen u een keurig en zonnig 3-(voorheen 4-)kamerappartement aanbieden. Het appartement is vrijwel instapklaar. In 2021 is het appartement flink gerenoveerd. Naar verloop van tijd zijn extra verbeteringen doorgevoerd, zoals het opnieuw coaten en herstellen van het balkon (2024), nieuwe binnendeuren, zijn er in een aantal plafonds koven gemaakt om leidingen weg te werken of extra spotverlichting toe te voegen. In de woonkamer is een stijlvol wandpaneel geplaatst, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling in huis. Tevens is het appartement extra geïsoleerd, onder andere door kunststof kozijnen (2024) met HR++ beglazing. Deze aanpassingen zorgen voor een flinke verlaging van de stookkosten en een optimaal wooncomfort. Het appartement is daarnaast bijna geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij de winkels van de Theresiastraat, het Haagse Bos, NS-stations Centraal en Laan van NOI. Door de korte afstand tot de snelwegen A4, A12 en A13 is het ook perfect geschikt voor mensen die buiten Den Haag werken.
Indeling:
Via een open portiek bereikt u de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. U komt binnen in een hal met een meterkast en opbergruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt een lichte slaapkamer. De sfeervolle woonkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een vaste kast en biedt prachtig veel lichtinval dankzij de brede raampartijen. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde, evenals tot de nette keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot het brede balkon. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een vaste kast met een wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Daarnaast is er een apart toilet met een fontein aanwezig.
Dit appartement combineert een moderne afwerking, energiezuinigheid en een toplocatie. Het is een geweldige kans voor starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een fijne woning met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1922
• Energielabel: c
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024)
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE (1/6e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €100,-
• Dak is onlangs vervangen door de VvE
• Gevels zijn deels geïmpregneerd
• Nieuwe meterkast
• Badkamer, keuken en vloer gerenoveerd in 2021
• Cv-combiketel: Remeha Avanta (eigendom)
• Nagenoeg volledig gestukt en gesaust
• Nette badkamer en keuken
• Bijna overal nieuwe binnendeuren
• Glasvezel aansluiting aanwezig;
• Balkon opnieuw gecoat en behandeld in 2024
• Oplevering in overleg
Vraagprijs: €315.000,- k.k.
We can offer you a neat and sunny 3- (formerly 4-) room apartment. The apartment is almost ready to move in. The apartment was extensively renovated in 2021. Over time, additional improvements have been made, such as recoating and restoring the balcony (2024), new interior doors, and coves have been made in a number of ceilings to conceal pipes or add extra spotlights. A stylish wall panel has been installed in the living room, which contributes to a luxurious appearance in the house. The apartment is also extra insulated, including by plastic frames (2021) with HR++ glazing. These adjustments ensure a significant reduction in heating costs and optimum living comfort. The apartment is also almost entirely fitted with a neat laminate floor. The apartment is located in an excellent location, close to the shops on Theresiastraat, the Haagse Bos, NS stations Centraal and Laan van NOI. Due to the short distance to the A4, A12 and A13 motorways, it is also perfectly suited for people who work outside The Hague.
Layout:
You reach the first floor via an open porch, where the entrance to the apartment is located. You enter a hall with a meter cupboard and storage space. At the front of the apartment is a bright bedroom. The attractive living room, also at the front, has a built-in closet and offers a wonderful amount of light thanks to the wide windows. From the hall you have access to a spacious bedroom at the rear, as well as to the neat kitchen, which is equipped with various built-in appliances and offers access to the wide balcony. The tiled bathroom has a walk-in shower, a sink and a built-in closet with a washing machine connection and central heating system. There is also a separate toilet with a washbasin.
This apartment combines a modern finish, energy efficiency and a top location. It is a great opportunity for starters, young families or people looking for a nice home with excellent facilities within easy reach.
Details
• Year of construction: 1922
• Energy label: C
• Fully equipped with plastic frames with HR++ glazing (2024)
• Located on private land
• Active VvE (1/6th share) with a monthly contribution of €100,-
• Roof has recently been replaced by the VvE
• Facades are partly impregnated
• New meter cupboard
• Bathroom, kitchen and floor renovated in 2021
• Central heating combi boiler: Remeha Avanta (owned)
• Almost completely plastered and painted
• Neat bathroom and kitchen
• New interior doors almost everywhere
• Fiber optic connection available;
• Balcony re-coated and treated in 2024
• Delivery in consultation
Asking price: €315,000,- k.k.
