Beschrijving
Hofje van Holtlant 21, Leiderdorp
Aan de rand van Leiderdorp is in 2017 een kleinschalige nieuwbouwwijk gebouwd. Moderne en goed geïsoleerde woningen met dak-, vloer en muurisolatie die voldoen aan de laatste normen. De wijk wordt hoofdzakelijk bewoond door jonge stellen. Een kinderrijke en tevens kindvriendelijke buurt met een autovrij hofje en autoluwe straten. Aan het einde van het autovrije hofje staat deze gebruiksvriendelijke en instapklare eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 121 vierkante meter en een viertal slaapkamers. Alles in de woning is slechts zeven jaar oud en deze kan dus zonder klussen betrokken worden. De hoogwaardige kunststof kozijnen, die tevens energiezuinig zijn, zorgen voor een onderhoudsvrije woning. De achtertuin heeft een oppervlakte van 33 vierkante meter en is gelegen op het noordwesten. Vanuit de woning is de Munnikenpolder op loopafstand. Een heerlijke plek om even in het groen te kunnen lopen en ontspannen. Boodschappen kunnen gedaan worden bij winkelcentrum 'De Winkelhof', of 'de Santhorst'. Ook is het leuk een wandeling te maken in het park de Houtkamp met de kinderboerderij. Ook is de woning in de buurt van vele basisscholen zoals de Elckerlyc International School & Montessorischool. Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is Leiderdorp ideaal om te wonen en elders werken te combineren. Of werken bij een van de vele bedrijven welke in Leiderdorp gevestigd zijn op bedrijventerrein De Baanderij, woonboulevard WOOON of het Alrijne ziekenhuis.
Indeling
Begane grond: Entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer die voorzien is van pvc-vloer en glasvliesbehang. De glazenoverkapping aan de woning zorgt ervoor dat men lang kan genieten van de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap.
Eerste verdieping
Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de eerste verdieping: Riante overloop, drie lichte slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Tweede verdieping: Ruime overloop en de vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Er zou zelfs nog eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden op deze verdieping. Berging met de opstelling van de wasmachine, mogelijkheid tot opstelling met wasdroger, warmte terugwinsysteem en de cv-ketel.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² (conform NEN 2580)
- Externe bergruimte: 7 m²
- Perceel oppervlakte 115 m²
- Bouwjaar 2017
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
- Verwarming middels cv-ketel (Intergas HRE) bouwjaar 2017
- Energielabel A, zeer lage energiekosten, zonnepanelen en airconditioning.
- In de gehele woning dubbele beglazing, HR++
- Glazen overkapping
- Moderne groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 575.000,00 euro k.k.
