Description
- Jacob van Campenlaan 120 te Leiden
English text below!
Op zoek naar een zeer ruim 4-kamer (voorheen 5) hoek appartement met 2 balkons, veel lichtinval, eigen parkeerplek op eigen terrein en vrij uitzicht? Stop met zoeken…
Wij bieden u aan: op de vierde verdieping gelegen, verzorgd en sfeervol appartement, met fraai uitzicht, nette sanitair, 3 slaapkamers, en 2 zonnige balkons met daardoor veel lichtinval. Het appartement ligt aan de rand van de fortuinwijk (Zuid-West), dichtbij het winkelcentrum de Luifelbaan en recreatie gebieden de Vlietlanden en Park Cronestein. Binnen 10 fiets minuten bent u in het historische centrum van Leiden en de bereikbaarheid van het openbaar vervoer is goed, op loopafstand van station Lammenschans. Op 3 minuten loopafstand bevinden zich buiten zwembad De Vliet en de nieuwe (2024) schaatsbaan en binnen zwembad. Het appartement kijkt hier op uit.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.
4e verdieping:
Appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, sfeervolle en vooral lichte woonkamer, door de vele raampartijen ook prachtig uitzicht. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1968;
- Ruim 4- (voorheen 5)- kamerappartement;
- Royale en ruime woonkamer, een slaapkamer is bij de woonkamer betrokken;
- Twee zonnige balkons met zonwering voor het balkon op het zuidwesten;
- Gelegen op de 4e verdieping;
- Lift aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. (per appartement 1 auto);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Vanwege de vele raampartijen, veel lichtinval aanwezig;
- 4x per jaar een glazenwasser;
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler;
- Actieve en gezonde V.v.E. bijdrage € 302,35,- per maand inclusief water, exclusief voorschot stookkosten á €176,65;
- Let op- Het energielabel is een E label, de eigenaar heeft offertes opgevraagd voor HR ++ beglazing. De verwachting is dat na extra isolatie een nieuw label beter uitkomt. Omdat met een label E men extra kan lenen tbv verduurzamen is er gekozen om het eventuele verduurzamen over te laten aan de kopers.
Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs €385.000,- K.K.
Looking for a very spacious 4-room (formerly 5) corner apartment with 2 balconies, lots of natural light, private parking space on site and unobstructed views? Stop searching…
We offer you: a well-maintained and attractive apartment on the fourth floor, with a beautiful view, neat sanitary facilities, 3 bedrooms, and 2 sunny balconies with lots of natural light. The apartment is located on the edge of the Fortuinwijk (South-West), close to the Luifelbaan shopping centre and the Vlietlanden and Park Cronestein recreation areas. Within 10 minutes by bike you are in the historic centre of Leiden and the accessibility of public transport is good, within walking distance of Lammenschans station. The De Vliet outdoor swimming pool and the new (2024) skating rink and indoor swimming pool are a 3-minute walk away. The apartment overlooks this.
Layout of the house:
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes, doorbells, staircase, lift and access to the private storage room in the basement.
4th floor:
Apartment, hall with access to all rooms, meter cupboard, attractive and especially bright living room, also a beautiful view due to the many windows. The apartment has three bedrooms, a neat kitchen and bathroom.
Special features:
- Year of construction: 1968;
- Spacious 4- (formerly 5)- room apartment;
- Royal and spacious living room, one bedroom is included in the living room;
- Two sunny balconies with sun blinds for the balcony on the southwest;
- Located on the 4th floor;
- Elevator available;
- Parking on the private property of the VvE (1 car per apartment);
- Private storage room in the basement;
- Largely equipped with double glazing;
- Due to the many windows, lots of light present;
- A window cleaner 4x per year;
- Heating by means of block heating and hot water by means of boiler;
- Active and healthy V.v.E. contribution €302.35 per month including water, excluding advance heating costs of €176.65;
- Please note - The energy label is an E label, the owner has requested quotes for HR ++ glazing. The expectation is that after extra insulation a new label will be better. Because with a label E one can borrow extra for sustainability, it was decided to leave the possible sustainability to the buyers.
Delivery in consultation, can be done quickly.
Asking price €385,000,- K.K.
