Beschrijving
In de populaire en groene wijk De Leyens bevindt zich deze ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin, gelegen op het zuid-westen.
Omgeving:
De omgeving wordt gekenmerkt door groen, water en ruimte. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Noord Aa, waar u kunt genieten van het strand en diverse watersportmogelijkheden. Ook de nabijgelegen haven en natuurgebieden, zoals de polder en het Bentwoud, zijn eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets.
Voor gezinnen zijn er verschillende speeltuinen en diverse onderwijsinstellingen (basis- en middelbare scholen) in de directe omgeving. Binnen een korte fietsafstand vindt u twee wijkwinkelcentra, waaronder Winkelcentrum De Leyens, waar tevens een RandstadRail-halte is gelegen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. Het Stadshart bereikt u met de fiets binnen ongeveer 10 minuten.
Indeling
De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en een praktische trapkast met opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling.
De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een standaardopstelling. Via de woonkamer komt u in de ruime achtertuin van circa 9,67 meter diep. De tuin is functioneel ingericht, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, gekenmerkt door hun lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra wooncomfort met een ruime, lichte vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een bergvliering.
Deze woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor comfortabel wonen!
Graag nodigen we u uit om de woning zelf te komen bewonderen.
Bijzonderheden
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Buitenzijde geschilderd in 2024
- Vernieuwde meterkast 2022
- Gelegen in de groene en gewilde wijk De Leyens
- Woonoppervlakte: 111,72m2
- Perceeloppervlake 148m2
- Op korte afstand van Noord AA
- 4 slaapkamers
- Energielabel B
- Achtertuin op het zuid-westen
